商品房未验收已入住拒交物业费

在商品房未验收但业主已入住并拒交物业费的情况下，根据《物业服务合同》的约定及《民法典》的相关规定，业主委员会有权督促业主限期交纳物业费。若业主逾期仍不交纳，物业公司确实有权向人民法院起诉。这是因为，尽管商品房未验收，但业主已实际入住并享受了物业服务，因此应履行交纳物业费的义务。
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从法律角度看，业主拒交物业费可能会面临以下后果：一是需向物业管理企业承担违约责任，包括支付违约金等；二是若物业公司起诉至法院，业主可能面临败诉风险，需承担诉讼费用及执行费用；三是若业主长期拒交物业费，可能会影响其个人信用记录及未来贷款等金融活动。
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若商品房未验收且业主因房屋质量问题拒交物业费，业主应首先与开发商协商解决房屋质量问题。同时，业主可暂缓交纳物业费，但需保留相关证据。若开发商未能及时解决问题，业主可通过法律途径追究开发商责任。在房屋质量问题解决后，业主应按约定补交物业费。