三套房产中卖出一套，新房契税缴纳有哪些步骤

首先，卖出一套房产后新房契税缴纳需按成交价或评估价计算。其次，根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，契税缴纳需依据房屋面积和性质确定税率，未及时处理可能导致税务违规。
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从法律角度，契税缴纳常见处理方式为按成交价或评估价计税，并依据房屋面积和性质选择对应税率。具体应选择适合自身房产情况的缴税方式，以确保合法合规。
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契税缴纳需分情况：1.普通住房且唯一，90㎡以下契税1%；2.普通住房且唯一，90-144㎡契税2%；3.非普通住房、二套及以上、商业房产，契税3%；4.具体操作需携带购房合同、身份证等材料至税务部门办理。